繼承合適，“房子贈與和繼承比較,繼承更好。
房屋繼承和贈與哪個合適1
房屋繼承是指在房產所有人去世後，根據法定繼承順序，將房產轉讓給其法定繼承人。繼承需要遵守法律程式，包括遺囑認證、繼承人認證等，相對來說比較繁瑣。
而贈與是指房產所有人在健在之時將房產直接贈與給另一方，不需要等到去世。贈與需要遵守法律程式，如公證、稅務等，但相對來說比繼承更加靈活和便捷。
因此，選擇房屋繼承還是贈與應該根據具體情況而定，包括房產所有人的健康狀況、遺產分配意願、稅務等因素。
房產贈與和繼承哪個收的費用低？
房產繼承收的費用低。根據規定，房產贈與需要比房產繼承多繳納一個契稅。根據《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬不徵收契約;非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
房產過戶的方式
1、贈與是財產所有人在法律允許的範圍內自願將其所有的財產無償贈送他人的法律行為。贈與人贈與的財產必須是贈與人所有的合法財產。
贈與公證是公證機構依法證明贈與人贈與財產、受贈人收受贈與財產或贈與人與受贈人簽訂贈與合同真實、合法的行為。
辦理不動產贈與公證的，經公證後，應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續。
2、遺囑，是指立遺囑人生前依法定方式處分其個人合法財產，並在其死亡時生效的單方法律行為。遺囑人根據其親屬的家庭條件、履行贍 養義務情況等因素決定其個人財產由誰繼承及繼承多少，從而最大限度地實現遺囑人的真實意願。
立遺囑人有生之年對遺囑財產可以繼續處分，且對所立遺囑享有變更、撤銷權。也就是說立遺囑人在世時，財產的所有權還是屬於立遺囑人，從而能更大地保障立遺囑人的居住生活條件。
訂立遺囑屬於個人行為，只要具備完全民事行為能力的自然人均可以根據其真實意願前往公證處訂立遺囑，對自己合法擁有的個人財產在其百年後如何處分通過遺囑予以安排。
也就是說父母訂立遺囑，不需要經過子女同意;丈夫或妻子訂立遺囑，不需要經過對方同意。
此前受傳統觀念影響，有不少人認為立遺囑不吉利，而近年來，隨著家庭財產持續增長，財產糾紛案件增多，社會觀念也隨之進步，人們對遺囑的接受和認可程度越來越高，立遺囑處分財產的人群逐步呈現年輕化。
3、買賣過戶方式：如果雙方採用金錢對價方式，則父母可以通過買賣過戶的方式將不動產移交給子女。
提示：
(1)在婚姻存續期間以買賣交易過戶方式所取得的`財產，若夫妻雙方無特殊約定，則一方或雙方所得財產原則上歸夫妻共有。遺囑或贈與中，房屋所有權人明確指明只歸受益人(受贈人)夫或妻一方的財產，那麼所得財產將不視作夫妻共同財產。
(2)目前我國尚未開徵遺產稅，但是通過繼承或贈與所得的不動產再次轉讓的，如果不是賣方名下唯一的，則國家要徵收個人所得稅。
贈與、遺囑、買賣，哪種過戶方式最划算，得根據自身的家庭情況綜合考慮，合理計算，從而選擇適合自己的方式進行處理和安排。
房屋繼承和贈與哪個合適2
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。但是房屋贈與過戶都有哪些費用和手續還有很多人並不瞭解，接下來跟著小編一起看看吧。
一、房屋贈與過戶費用
營業稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產以及房屋贈與稅費涉及哪些方面，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的.，可免徵收營業稅。
城建稅及教育費附加
契稅和印花稅
1、契稅
2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
二、房屋贈與過戶手續
1、簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
房屋贈與過戶費用
4、繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：
契稅為房管局的評估價的3%;
印花稅為房管局評估價的0.5%;
房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5、出新房產證
注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
房屋贈與過戶費用
三、房屋贈與過戶所需材料
1、登記申請書原件;
2、申請人身份證明;
3、房屋所有權證原件;
4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面檔案原件;
5、契稅完稅或減免稅憑證原件;
6、房屋登記表、房產平面圖二份;
7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明;
8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明;
9、國有土地使用證(整宗房地產);
10、整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准檔案。
