婚前房子怎麼分配（婚姻）

婚前房子怎麼分配，在離婚時夫妻婚前財產分割成為了很多人爭議的問題，而判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間需在結婚之前，以下分享婚前房子怎麼分配。

婚前房子怎麼分配1

一、怎麼分割婚前房產

1、分割婚前房產的方式如下：

（1）婚前一方購買、產權證在婚後取得歸個人所有；

（2）婚前一方支付首付、婚後以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產；

（3）產權證登記在一方名下，但投人有債務的應當返還。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

二、在理解婚前財產時需注意什麼

在理解婚前財產時應該注意內容如下：

1、判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間需在結婚之前。如果財產權的.取得是在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質還是婚前個人財產。例如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚後才分割，該遺產雖然是婚後所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產；

2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外；

3、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支援。

離婚不僅是兩個人分開了，或者是某個人帶著孩子走了，還涉及一個很複雜的問題，那就是財產分配。這件事情，折磨著很多要離婚的夫妻，因為真的太複雜了。今天就聊聊，房子婚前買的離婚後怎麼分配？

其實，大家可以自行協商，如果協商結果大家不同意的話，法院會根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

說實話，就算是婚前買的房子，因為出資人不同，所以分配結果也是不同的。雙方共同出資購房，登記在一方名下，在分割時應當判令登記一方返還另一方的出資份額。

在離婚的時候，該房屋仍為產證登記人的.個人財產，剩餘未歸還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。

在現實裡，大部分情況是一個人支付，這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產。但是如果夫妻婚後一起還房貸的話，就需要做出相應的賠償。

還有一種情況是父母出錢，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

所以，這種房子如果認定為對自己子女的贈與，則屬於該方個人財產，如果明確贈與雙方，則屬於夫妻共同財產，可以進行分割。

最重要的是，大家要拿出相應證據，證明是父母把房子送給自己的，其中房產證就是一個很重要的證據。

說實話，離婚不是很簡單的一拍兩散，而是涉及到很多人的未來。屬於你的人，需要拼命珍惜，不屬於你的，拼命珍惜也沒有用。人這一輩子，要遇見誰，和誰結婚，和誰離婚，似乎都是註定的事情，身不由己。

也許，你就在某個不經意的瞬間，產生了離婚的想法，然後不斷放大這的想法。當你越來越想離婚的時候，就真的離婚了。

在離婚之前，大家一定要想清楚，這段婚姻是不是真的無法挽回了？婚姻，那是一輩子的事，在結婚之前，一個人應該慎重，而在離婚之前，其實更該謹慎。

你不必輕易選擇離婚，但是你卻也要有能夠選擇離婚，還自己一份快樂的勇氣。

簡單來說，這跟誰出錢買房子有關係。一般的原則是，婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。

房產證寫的是你們夫妻的名字，那麼該房產屬於你們夫妻的共同財產。離婚時平分，但你父母的出資可以作為借款債務用共同財產先償還。

如果房子是一個人婚前全款買的，那就是個人財產，不過這種情況比較少見。

最常見的情況，就是一個人婚前付了首付，婚後兩夫妻一起還房貸。其實，這個房子是屬於出錢人的，但是因為大家一起還房貸，所以需要給還房貸的人賠償。

當然，大家也可以自己協商好，有約定從約定，無約定從法定。

其實，婚姻是很嚴肅的事情，現在的年輕人都不懂得婚姻，在戀愛時將至過早提升到婚姻地步，而結婚後卻將婚姻當作戀愛。結婚這件人生大事，意味著我們一走進入，馬上換了一種生活的方式。

它是人世間最現實的`生活，浪漫和激情不再是這種生活的常態，最多是偶爾一次的點心。也就是說，大家在結婚之前認為的婚姻，和婚後的平淡其實是有著很大的不同的。

如果從嚴格意義上來講，選擇結婚，等於選擇了另一種不同的人生。那麼你就要知道，無論哪一種人生，都存在一個得與失、利與弊的定律與規律，所以婚姻也是一樣。

在離婚的時候，其實情況很複雜，真的能好聚好散的很少，很多夫妻都是直接撕破臉的。許多在婚姻上失敗的人，往往不是因為選錯了另一半，而是從剛開始就沒能明白，走入婚姻的同時，也走入了另外一種生活的方式。

離婚的真正原因並不是真的出現了感情的破裂，而是當雙方出現了消極的想法時，誰也不會尋求溝通，導致情況愈加惡化，最終走向離婚。

當然，如果是某一方犯錯了，還是很嚴重的錯誤，那麼離婚就是最正確的選擇了。